агентства недвижимости, операции с недвижимостью

Агентства недвижимости в Твери: адреса, телефоны, схемы проезда, описание услуг, ссылки на персональные сайты. Все это вы найдете в этом разделе на сайте Справка Тверь.

Агентства недвижимости предлагают полный комплекс риэлторских услуг. Если вы хотите купить или продать квартиру, комнату, дом, дачу, то вы можете воспользоваться услугами риэлторов. Они оказывают сопровождение сделки купли-продажи, проверяют юридическую чистоту сделки, осуществляют подготовку необходимых документов, согласование с органами опеки и т.д.

Немного полезной информации о то, на какие льготы можно рассчитывать в 2022 году при покупке квартиры.
Не все знают, что государство дает субсидии на покупку новой квартиры на безвозмездной основе. Давайте разберемся кто может на то рассчитывать и получить субсидию. Но важно понимать, что субсидия выдается только на часть стоимости квартиры, она не покрывает всей стоимость.

Субсидия для молодых семей
Какую семью можно считать молодой? Семью, в которой обоим супругам меньше 35 лет; если в семье только один родителей моложе 35 с детьми до 18 лет включительно.
Также семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но при этом являться платежеспособной. 
При соблюдении вышеуказанных условий молодая семья без детей получит 30% от расчетной стоимости жилья, с ребенком или детьми - 35%.

Субсидия многодетным семьям при покупки квартиры в ипотеку.
В этой программе могут участвовать семьи с тремя и более детьми. Но третий или последубщий ребенок должен быть рожден не раньше 1 января 2019 года. В таком случае семья получит 450 тысяч рублей.

Субсидии для правоохранительных органов
Их могут единовременно получить сотрудники МВД со стажем более 10 лет для приобретения или строительства жилья, но в особых случаях. Если они:
- не имеют в собственности жилья, не являются нанимателями помещений по договору социального найма (и у других членов семьи — например, супруги — жилья на таких условиях нет);
- жилье в собственности или по соцнайму есть, но его площадь меньше 15 кв. метров на человека;
- живут в аварийном помещении,
- живут в коммунальной квартире или в общежитии,
- делят квартиру с другой семьей (включая родителей).

Чтобы получить субсидию, необходимо обратиться в жилищно-бытовую комиссию, относящейся к службе заявителя. Сумма субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от стажа службы, состава семьи, рыночной стоимости жилья в регионе.

Субсидия при покупке квартиры сельским работникам
Данная субсидия выдается в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» - до 70% от стоимости строительства и приобретения жилья в сельской местности.

Условия: на селе нужно не только проживать, но и быть трудоустроенным не менее 5 лет или вести официальную предпринимательскую деятельность, связанную с АПК, ветеринарией или деревенской социалкой. В программе много моментов, которые определяются на региональном уровне (включая расчетную стоимость жилья, исходя из которой определяется сумма субсидии).

Для сельских специалистов есть другие программы с единовременными выплатами, которые можно потратить в том числе на решение жилищного вопроса. Например, «Земский учитель» - для педагогов, согласившихся не менее пяти лет проработать на селе.По программе полагается единовременная выплата в 1 млн рублей (на Дальнем Востоке — 2 млн рублей).

Для молодых учителей есть аналогичная программа - «Земский доктор». Размеры выплат: 2 млн рублей – при переезде на работу на Дальний Восток, Крайний Север или в Арктику, 1.5 млн рублей – труднодоступные места, список которых отдельно утверждается региональными властями, 1 млн рублей – остальные сельские территории.

Льготники, которым также положена субсидия
Кто может на нее рассчитывать:
- военнослужащие (которые не участвуют в программе военной ипотеки)
- переселенцы из закрытых военных городов
- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию
- вынужденные переселенцы
- выезжающие из районов Крайнего Севера
- молодые ученые
- переселенцы с территории комплекса «Байконур»
- и еще целый ряд федеральных льготников

Но есть важное обязательное условие - семья должна иметь статус нуждающейся в жилых помещениях или в улучшении жилищных условий. Сумма выплаты зависит от региона, программы и т. п.

Также есть так называемые скидки на ипотеку.

1. Льготная ипотека на новостройки (ставка до 7%)
Ее может оформить любой гражданин РФ, покупающий жилье от застройщика.

2. Семейная ипотека (ставка до 6%)
Для семей, имеющий хотя бы одного ребенка после 1 января 208 года.

3. IT-ипотека (ставка до 5%)
Для сотрудников компаний, которые работают в сфере информационных технологий и имеют соответствующую аккредитацию Минцифры. Зарплата претендующего долдна быть от 100 тысяч рублей в месяц (в городах-миллионниках - от 150 тысяч рублей).

4. Сельская ипотека (до 3%)
Для тех, кто хочет купить или построить (а также перестроить) жилье в сельской местности.

5. Дальневосточная ипотека (ставка до 2%)
Ей могут воспользоваться:
- молодые семьи (обоим супругам до 35 лет включительно, либо в случае неполной семьи - родителю до 35 лет включительно и у него ребенок до 18 лет включительно)
- участники программы «Дальневосточный гектар»
- участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов (без ограничения по возрасту и семейному положению)

Если вы хотите купить квартиру в Твери, то нужно выбрать между новостройками и вторичным жильем. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Квартиры в новостройках Твери зачастую стоят дешевле вторичного жилья, но, как правило, они продаются без отделки, что потребует дополнительных расходов. Квартиры из вторичного фонда находятся в районах с развитой инфраструктурой, и как правило готовы к проживанию без дополнительных вложений. Недостатком вторичного жилья является то, что при покупке сложнее проверить юридическую чистоту сделки, в этом плане квартиры в новостройках предпочтительнее. Приватизация квартиры является трудоемким и длительным процессом, чтобы не заниматься им самостоятельно, можно обратиться в агентства недвижимости Твери, специалисты которого проведут необходимые согласования, подготовят нужные для приватизации документы и передадут их в регистрационную палату. Еще одним сложным процессом является узаконивание перепланировки жилого или нежилого помещения. Оно требует подготовки и согласования множества документов. Решить эту проблему вам также помогут специалисты агентств недвижимости.

Агентства недвижимости - это организации, которые выполняют операции с недвижимостью и оказывают услуги по юридическому сопровождению сделок. На сегодняшний день практически все компании предлагают широкий спектр услуг, включающий в себя операции купли-продажи любой недвижимости, а также полную поддержку в оформлении необходимой документации, юридические консультации по всем спорным или интересующим клиента вопросам. Чем крупнее агентство, и чем дольше оно на рынке, тем, как правило, больший спектр услуг предлагает.

Среди операций с недвижимостью выделяются следующие: покупка недвижимости, продажа недвижимости, обмен недвижимости, дарение недвижимости, аренда недвижимости. Существует коммерческая и жилая недвижимость, с каждой из которой производятся все виды указанных сделок. Операции с жилой недвижимостью на вторичном рынке жилья это основная услуга всех агентств. Продажей квартир в новостройках занимается большая часть крупных агентств, заключая договоры с застройщиками.

На рынке жилья агентства недвижимости выполняют такие операции, как покупка квартир, продажа квартир, обмен квартир, покупка и продажа квартир в новостройках, покупка и продажа комнат, покупка и продажа загородной недвижимости (домов, коттеджей, дач), аренда жилой недвижимости; продажа, покупка и наем элитной жилой недвижимости. Коммерческая недвижимость - это востребованный и значимый сегмент современного рынка. Агентства недвижимости выполняют такие операции, как покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости (покупка, продажа и аренда офисов, покупка, продажа и аренда магазинов, покупка, продажа и аренда складских помещений, покупка, продажа и аренда торговых павильонов и др.). Существуют агентства, специализирующиеся только на продаже и аренде объектов коммерческого назначения. Кроме того, агентства недвижимости осуществляют сделки купли-продажи земельных участков, при этом выполняют землеустроительные работы (топографической съемку, инвентаризацию, межевание и т.д.).