социальные программы по работе с недвижимостью: материнский капитал, военная ипотека
СОЦИАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО РАБОТЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ВОЕННАЯ ИПОТЕКА
Какие льготы полагаются в 2022 году при покупке квартиры.
Не все знают, что государство дает субсидии на покупку новой квартиры на безвозмездной основе. Давайте разберемся кто может на то рассчитывать и получить субсидию. Но важно понимать, что субсидия выдается только на часть стоимости квартиры, она не покрывает всей стоимость.
Субсидия для молодых семей
Какую семью можно считать молодой? Семью, в которой обоим супругам меньше 35 лет; если в семье только один родителей моложе 35 с детьми до 18 лет включительно.
Также семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но при этом являться платежеспособной.
При соблюдении вышеуказанных условий молодая семья без детей получит 30% от расчетной стоимости жилья, с ребенком или детьми - 35%.
Субсидия многодетным семьям при покупки квартиры в ипотеку
В этой программе могут участвовать семьи с тремя и более детьми. Но третий или последубщий ребенок должен быть рожден не раньше 1 января 2019 года. В таком случае семья получит 450 тысяч рублей.
Субсидии для правоохранительных органов
Их могут единовременно получить сотрудники МВД со стажем более 10 лет для приобретения или строительства жилья, но в особых случаях. Если они:
- не имеют в собственности жилья, не являются нанимателями помещений по договору социального найма (и у других членов семьи — например, супруги — жилья на таких условиях нет);
- жилье в собственности или по соцнайму есть, но его площадь меньше 15 кв. метров на человека;
- живут в аварийном помещении,
- живут в коммунальной квартире или в общежитии,
- делят квартиру с другой семьей (включая родителей).
Чтобы получить субсидию, необходимо обратиться в жилищно-бытовую комиссию, относящейся к службе заявителя. Сумма субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от стажа службы, состава семьи, рыночной стоимости жилья в регионе.
Субсидия при покупке квартиры сельским работникам
Данная субсидия выдается в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» - до 70% от стоимости строительства и приобретения жилья в сельской местности.
Условия: на селе нужно не только проживать, но и быть трудоустроенным не менее 5 лет или вести официальную предпринимательскую деятельность, связанную с АПК, ветеринарией или деревенской социалкой. В программе много моментов, которые определяются на региональном уровне (включая расчетную стоимость жилья, исходя из которой определяется сумма субсидии).
Для сельских специалистов есть другие программы с единовременными выплатами, которые можно потратить в том числе на решение жилищного вопроса. Например, «Земский учитель» - для педагогов, согласившихся не менее пяти лет проработать на селе.По программе полагается единовременная выплата в 1 млн рублей (на Дальнем Востоке — 2 млн рублей).
Для молодых учителей есть аналогичная программа - «Земский доктор». Размеры выплат: 2 млн рублей – при переезде на работу на Дальний Восток, Крайний Север или в Арктику, 1.5 млн рублей – труднодоступные места, список которых отдельно утверждается региональными властями, 1 млн рублей – остальные сельские территории.
Льготники, которым также положена субсидия
Кто может на нее рассчитывать:
- военнослужащие (которые не участвуют в программе военной ипотеки)
- переселенцы из закрытых военных городов
- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию
- вынужденные переселенцы
- выезжающие из районов Крайнего Севера
- молодые ученые
- переселенцы с территории комплекса «Байконур»
- и еще целый ряд федеральных льготников
Но есть важное обязательное условие - семья должна иметь статус нуждающейся в жилых помещениях или в улучшении жилищных условий. Сумма выплаты зависит от региона, программы и т. п.
Также есть так называемые скидки на ипотеку.
1. Льготная ипотека на новостройки (ставка до 7%)
Ее может оформить любой гражданин РФ, покупающий жилье от застройщика.
2. Семейная ипотека (ставка до 6%)
Для семей, имеющий хотя бы одного ребенка после 1 января 208 года.
3. IT-ипотека (ставка до 5%)
Для сотрудников компаний, которые работают в сфере информационных технологий и имеют соответствующую аккредитацию Минцифры. Зарплата претендующего долдна быть от 100 тысяч рублей в месяц (в городах-миллионниках - от 150 тысяч рублей).
4. Сельская ипотека (до 3%)
Для тех, кто хочет купить или построить (а также перестроить) жилье в сельской местности.
5. Дальневосточная ипотека (ставка до 2%)
Ей могут воспользоваться:
- молодые семьи (обоим супругам до 35 лет включительно, либо в случае неполной семьи - родителю до 35 лет включительно и у него ребенок до 18 лет включительно)
- участники программы «Дальневосточный гектар»
- участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов (без ограничения по возрасту и семейному положению)
Какой размер составляет материнский капитал в 2022 году и как можно его использовать для улучшения жилищных условий?
В 2022 году материнский капитал при рождении первого ребенка состовлят 524,5 тысяч рублей. При рождении второго ребенка - 693,1 тыс. Руб (если семья не получала маткапитал на первого ребенка) и 168,6 тыс. руб, если его оформляла.
Денежный сертификат (маткапитал) можно потратить на следующее:
- покупка жилья (вторичка, новостройка)
- реконструкция жилья
- стройка дома
- оплата первоначального взноса по ипотеке
- оплата части ипотеки
- эскроу-счет (для дольщиков)
- сельская ипотека
- военная ипотека
Нельзя потратить материнский капитал на:
- на ремонт
- на покупку нежилых помещений и апартаментов
- на покупку ветхого и аварийного жилья
- на покупку жилья за пределами РФ
Также РБК со ссылкой на проект бюджета Пенсионного фонда России сообщает, что в 2023 году выплата маткапитала составит 616,3 тысячи рублей на рождение первенца, на второго ребенка — 814,4 тысячи рублей. В 2024 году за первого ребенка будут платить 653,9 тысячи рублей, за второго — 864,1 тысячи. В 2025-м выплаты составят 680,1 и 898,7 тысячи рублей соответственно.